澳研究机构：澳大利亚独栋房子和公寓楼差价创新高

发布时间：2025-05-03　点此：592次

人民网悉尼2月20日电最新数据显现，自新冠疫情以来，澳大利亚独栋房子和公寓房子间的价格差显着扩展。2020年3月至2024年1月期间，两者间的价格差扩展至创纪录的45%。

澳大利亚房地产研讨机构CoreLogic发布的数据显现，澳独栋房子和公寓楼之间的差价增加了近29.4万澳元。这主要有三个原因，包含根底土地价值上升，可供购买的独栋房子资源稀缺，以及居民对更大寓居空间的需求。

2020年3月至2024年1月期间，澳首府城市的独栋房子价格上涨了33.9%，涨幅23.9万澳元；公寓价格仅上涨了11.2%，涨幅为65235澳元。在曩昔12个月里，独栋房子价格上涨了11%(93552澳元)，而公寓价格上涨了6.9%(41789澳元)。

CoreLogic研讨总监蒂姆·劳利斯表明，差价扩展的状况发生在全澳一切首府城市，不仅仅是悉尼和墨尔本。但悉尼差异性最大，在疫情前该城市独栋房子溢价约为33%，现在已上升至68%。他以为推高独栋房子价格的原因是潜在的稀缺性。

蒂姆·劳利斯说，关于更多人来说，房价变得越来越难以承受，尤其是初次置业者和收入较低的家庭。从中长时间看，独栋房子价格有下降的危险。但未来几年市场供应依然缺乏，这或许无法完成。(实习生张舒惠)

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